Отказ от права собственности и уплата государственной пошлины
- Подробности
- Опубликовано 28.03.2018 16:51
В соответствии с ч. 3 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в ЕГРН, положения части 3 статьи 69 Закона не применяются.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи (ранее возникшие права), в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом.
В соответствии с п. 147 приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (ред. от 1.12.2017) «Об установлении порядка ведения ЕГРН, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (далее — Порядок ведения ЕГРН) при отсутствии в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности лица, отказывающегося от права собственности на земельный участок или земельной доли, в целях государственной регистрации прекращения права собственности определены действия государственного регистратора.
В соответствии с подпунктом 8.1 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 19.02.2018) государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.
На основании вышеизложенного полагаем, что при отказе собственника от ранее возникшего права собственности на земельный участок (земельную долю), в случае, когда право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, отсутствует необходимость в регистрации указанного права в ЕГРН и соответственно уплаты государственной пошлины за указанную регистрацию.
Врио заместителя начальника Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам С.Н. Кузёма
«Прямоугольное полотнище зелёного цвета с отношением ширины к длине 2:3, воспроизводящее композицию герба Незамаевского сельского поселения Новопокровского района в белом и жёлтом цвете». 
