Исправление технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости

Подробности

Опубликовано 02.02.2018 08:21

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации):

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях;

орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях;

исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости;

Согласно пункту 16 Требований к заполнению форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных сведений об объекте недвижимости, заявления об исправлении технической ошибки в записях, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920, при заполнении реквизита «Способ получения документов» заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН выбирается один из способов получения (направления) документов; графа «с выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимости» выбирается только при представлении правообладателем (его представителем) заявления в целях исправления технической ошибки в записях ЕГРН и если в ранее выданной выписке из ЕГРН была допущена техническая ошибка.

В соответствии с пунктом 11 Порядка заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975, при выдаче выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в том числе по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН (и если в ранее выданной выписке из ЕГРН была допущена техническая ошибка) регистрационный номер в выписку не включается, вместо строки «На основании запроса от ____, поступившего на рассмотрение _____, сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости:» в выписку включается строка «В Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения:».

В силу части 5 статьи 61 Закона о регистрации уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН в форме и в порядке, которые установлены приказом Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173. Соответственно, при исправлении технической ошибки в результате ее обнаружения государственным регистратором прав (т.е., если правообладателем не было представлено заявление об исправлении технической ошибки, также допущенной в ранее выданной ему выписке из ЕГРН, с указанием о необходимости выдачи ему Выписки из ЕГРН), в соответствии с частью 5 статьи 61 Закона о регистрации правообладателю направляется только уведомление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

Врио заместителя начальника межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю С.Н. Кузема